UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 500 €
38 AV WASHINGTON 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 500 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DV120
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692795. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abbaye
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise43
Arrêts les plus proches
Grenoble, Saint-AugustinM Réso - Métropole Grenobloise143 m
Grenoble, Saint-AugustinM Réso - Métropole Grenobloise143 m
Grenoble, Saint-AugustinM Réso - Métropole Grenobloise172 m
Grenoble, Jeanne d'ArcM Réso - Métropole Grenobloise278 m
Saint-Martin-d'Hères, Grand ChâteletM Réso - Métropole Grenobloise310 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-6,8% évolution globale
187 798 €prix moyen
2025
159 500 €
2 573 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 229 EUR/m² +7,8% 2025
171 600 €
2 681 EUR/m² +33,0% 2024
129 000 €
2 633 EUR/m² -31,2% 2021
187 400 €
2 285 EUR/m² -9,9% 2020
207 990 €
2 447 EUR/m² +9,3% 2016
190 340 €
2 293 EUR/m² -4,6% 2016
199 500 €
2 347 EUR/m² +14,0% 2015
175 000 €
2 734 EUR/m² -5,9% 2015
185 944 €
2 268 EUR/m² -16,1% 2015
221 500 €
2 735 EUR/m² +37,4% 2015
161 167 €
2 442 EUR/m² -26,7% 2015
220 000 €
2 933 EUR/m² +63,0% 2015
135 000 €
3 000 EUR/m² -35,5% 2015
209 242 €
2 521 EUR/m² -6,0% 2015
222 550 €
2 714 EUR/m² +9,1% 2015
203 960 €
2 518 EUR/m² +2,5% 2015
199 000 €
3 210 EUR/m² -4,7% 2015
208 802 €
2 456 EUR/m² +10,2% 2014
189 500 €
2 871 EUR/m² -8,9% 2014
207 920 €
2 418 EUR/m² -11,1% 2014
234 000 €
2 543 EUR/m² +33,0% 2014
176 000 €
2 750 EUR/m² -20,1% 2014
220 234 €
2 753 EUR/m² +40,7% 2014
156 492 €
2 565 EUR/m² -30,5% 2014
225 067 €
2 648 EUR/m² +28,9% 2014
174 582 €
2 728 EUR/m² +0,9% 2014
173 002 €
2 703 EUR/m² -25,5% 2014
232 274 €
2 798 EUR/m² +71,9% 2014
135 091 €
2 757 EUR/m² -33,6% 2014
203 326 €
2 510 EUR/m² +61,1% 2014
126 206 €
2 427 EUR/m² -26,3% 2014
171 140 €
2 852 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande536 m · Privé
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1