UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €
39 AV JULES VALLES 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BL60
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952919. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise41
M Réso - Grésivaudan3
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
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Saint-Martin-d'Hères, Jules Vallès provisoireM Réso - Métropole Grenobloise22 m
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Saint-Martin-d'Hères, Croix RougeM Réso - Métropole Grenobloise175 m
Saint-Martin-d'Hères, Grand ChâteletM Réso - Métropole Grenobloise238 m
Saint-Martin-d'Hères, GayM Réso - Métropole Grenobloise264 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route intercommunale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+19,0% évolution globale
73 947 €prix moyen
2025
69 000 €
1 380 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2024
83 830 €
2 891 EUR/m² +7,6% 2023
77 890 €
1 947 EUR/m² -55,7% 2022
176 000 €
2 667 EUR/m² +132,0% 2022
75 850 €
2 107 EUR/m² -9,7% 2021
84 000 €
866 EUR/m² +1 100,0% 2020
7 000 €
-86,0% 2019
50 000 €
1 250 EUR/m² -10,3% 2019
55 745 €
1 548 EUR/m² -14,2% 2017
65 000 €
2 241 EUR/m² -7,1% 2017
70 000 €
1 750 EUR/m² -21,3% 2014
89 000 €
1 978 EUR/m² +53,4% 2014
58 000 €
580 EUR/m²Biens comparables
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2 699logements autorisés
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5
1 logement158 m²1
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