UNE MAISON 3 pièces — 725 000 €
82 CRS DESBIEY 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 725 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²11 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK704
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro704
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716398. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,71%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault177 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault177 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault177 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault177 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)208 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+100,3% évolution globale
464 540 €prix moyen
2025
725 000 €
11 508 EUR/m² +161,7% Vente actuelle 2024
277 000 €
8 147 EUR/m² -54,8% 2023
612 820 €
9 727 EUR/m² -22,6% 2023
792 000 €
6 439 EUR/m² +64,8% 2022
480 500 €
7 627 EUR/m² +134,4% 2016
205 000 €
6 029 EUR/m² -21,8% 2014
262 000 €
4 159 EUR/m² -27,6% 2014
362 000 €
4 641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (628)
Services publics246 · 94 m
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Santé116 · 168 m
Tourisme24 · 157 m
Sport/Loisirs21 · 259 m
Enseignement7 · 608 m
Transports2 · 162 m
Écoles (10)
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Lycée de Grand Air433 m · Public
Collège
Collège Marie Bartette602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris690 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Condorcet842 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert850 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1