UNE MAISON 2 pièces — 424 320 €
13 RUE GEORGES MERAN 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 320 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AK410
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362323. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Place de VerdunBAIA (Arcachon)131 m
Place de VerdunBAIA (Arcachon)132 m
Place de VerdunBAIA (Arcachon)150 m
Place de verdunBAIA (Arcachon)167 m
Place de VerdunBAIA (Arcachon)171 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+82,9% évolution globale
326 612 €prix moyen
2025
424 320 €
6 528 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2024
530 000 €
10 600 EUR/m² +76,7% 2023
300 000 €
4 615 EUR/m² -19,6% 2022
373 350 €
7 467 EUR/m² +273,3% 2019
100 000 €
2 000 EUR/m² -56,9% 2016
232 000 €
3 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (640)
Services publics250 · 157 m
Commerces209 · 170 m
Santé124 · 42 m
Tourisme26 · 287 m
Sport/Loisirs21 · 245 m
Enseignement8 · 548 m
Transports2 · 120 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de Grand Air414 m · Public
Collège
Collège Marie Bartette488 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Condorcet664 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud794 m ·
Lycée
Lycée privé Saint-Elme819 m · Privé
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1