UN APPARTEMENT 2 pièces — 351 000 €
28 B RUE MARTYRS RESISTANCE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AH548
Contenance1 990 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716222. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Est
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest33
Compagnie des Autobus de Monaco4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
CrècheZest83 m
CrècheZest85 m
Maison de retraiteZest135 m
GaumattesZest158 m
Les PlatanesZOU ! Scolaire165 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+431,5% évolution globale
280 014 €prix moyen
2025
287 000 €
6 378 EUR/m² -18,2% 2025
351 000 €
7 630 EUR/m² +312,9% Vente actuelle 2025
85 000 €
-77,0% 2025
369 596 €
7 700 EUR/m² +21,2% 2025
304 900 €
6 930 EUR/m² -40,8% 2025
515 000 €
7 803 EUR/m² +42,1% 2024
362 541 €
8 632 EUR/m² +536,0% 2024
57 000 €
-83,7% 2023
350 000 €
8 537 EUR/m² -34,0% 2023
530 000 €
8 689 EUR/m² +65,6% 2023
320 000 €
7 273 EUR/m² -9,9% 2023
355 000 €
5 145 EUR/m² +46,7% 2023
242 000 €
5 261 EUR/m² -44,7% 2022
437 500 €
9 115 EUR/m² +1,7% 2022
430 000 €
6 515 EUR/m² +34,4% 2022
320 000 €
6 667 EUR/m² +515,4% 2022
52 000 €
-83,5% 2022
315 000 €
6 848 EUR/m² +22,1% 2022
258 000 €
7 371 EUR/m² +7,5% 2022
240 000 €
7 059 EUR/m² -56,8% 2021
555 000 €
12 065 EUR/m² +73,4% 2021
320 000 €
6 957 EUR/m² -24,7% 2021
425 000 €
6 439 EUR/m² +672,7% 2021
55 000 €
-95,7% 2021
1 270 000 €
7 697 EUR/m² +3 075,0% 2021
40 000 €
-87,9% 2021
330 000 €
7 500 EUR/m² -16,5% 2021
395 000 €
5 809 EUR/m² +41,1% 2020
280 000 €
5 833 EUR/m² -39,5% 2020
463 000 €
6 710 EUR/m² +1 029,3% 2020
41 000 €
-33,9% 2019
62 000 €
-87,8% 2018
510 000 €
6 800 EUR/m² -9,9% 2018
566 000 €
6 988 EUR/m² +1 517,1% 2018
35 000 €
+16,7% 2018
30 000 €
-88,5% 2018
260 000 €
5 306 EUR/m² +519,0% 2018
42 000 €
-83,5% 2018
255 000 €
5 795 EUR/m² +537,5% 2017
40 000 €
0,0% 2017
40 000 €
-83,7% 2017
245 000 €
5 833 EUR/m² -37,5% 2016
392 000 €
5 939 EUR/m² +708,2% 2016
48 500 €
+21,3% 2016
40 000 €
-92,0% 2016
500 000 €
6 173 EUR/m² +108,3% 2015
240 000 €
5 000 EUR/m² +700,0% 2014
30 000 €
-88,3% 2014
255 650 €
5 558 EUR/m² +373,4% 2014
54 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Santé222 · 104 m
Services publics193 · 15 m
Commerces55 · 192 m
Sport/Loisirs18 · 167 m
Tourisme10 · 79 m
Transports7 · 138 m
Enseignement6 · 131 m
Écoles (7)
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Ecole maternelle Les Copains166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales199 m · Public
Collège
Collège Bellevue233 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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1
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Permis de construire mai 2025
5
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