UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
37 AV PAUL DOUMER 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH38
Contenance9 152 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433501. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Ouest
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest34
Compagnie des Autobus de Monaco6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
MoneghettiZest39 m
Maison de retraiteZest66 m
CrècheZest78 m
CrècheZest79 m
Castor et PolluxZest82 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+145,5% évolution globale
231 011 €prix moyen
2025
405 000 €
5 956 EUR/m² +50,0% 2025
270 000 €
6 136 EUR/m² +3,8% 2025
260 000 €
4 407 EUR/m² -1,9% 2025
265 000 €
6 023 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
380 000 €
5 588 EUR/m² +35,7% 2024
280 000 €
6 364 EUR/m² +16,3% 2024
240 774 €
5 472 EUR/m² -12,4% 2024
275 000 €
4 661 EUR/m² -3,5% 2023
285 000 €
6 477 EUR/m² +36,0% 2023
209 525 €
4 762 EUR/m² -18,5% 2023
257 200 €
4 359 EUR/m² -18,3% 2023
314 760 €
5 335 EUR/m² +12,0% 2023
281 000 €
4 132 EUR/m² +12,4% 2023
250 000 €
5 682 EUR/m² +681,3% 2023
32 000 €
-85,1% 2023
215 000 €
4 886 EUR/m² -14,0% 2023
250 000 €
4 237 EUR/m² +5,9% 2023
236 000 €
4 000 EUR/m² -15,7% 2022
280 000 €
4 746 EUR/m² +900,0% 2022
28 000 €
-89,4% 2022
265 100 €
3 899 EUR/m² +10,5% 2022
240 000 €
5 455 EUR/m² -11,1% 2022
270 000 €
6 136 EUR/m² +17,4% 2022
230 000 €
3 898 EUR/m² -8,0% 2022
250 000 €
5 682 EUR/m² -28,6% 2021
350 000 €
5 147 EUR/m² +50,9% 2021
232 000 €
3 932 EUR/m² +341,9% 2021
52 500 €
+75,0% 2021
30 000 €
-91,2% 2021
339 000 €
5 746 EUR/m² +32,9% 2021
255 000 €
4 322 EUR/m² +810,7% 2021
28 000 €
-87,3% 2021
220 000 €
5 000 EUR/m² -18,2% 2021
269 000 €
4 559 EUR/m² +12,1% 2021
240 000 €
5 455 EUR/m² +2,1% 2021
235 000 €
5 341 EUR/m² -4,5% 2020
246 000 €
4 169 EUR/m² +11,8% 2020
220 000 €
5 000 EUR/m² +31,5% 2019
167 250 €
3 801 EUR/m² -25,7% 2019
225 000 €
5 114 EUR/m² -4,3% 2019
235 000 €
5 341 EUR/m² +42,4% 2019
165 000 €
3 750 EUR/m² -41,1% 2019
280 000 €
4 746 EUR/m² +23,1% 2019
227 425 €
5 169 EUR/m² -27,8% 2019
315 000 €
5 339 EUR/m² +950,0% 2019
30 000 €
-89,3% 2018
280 000 €
4 746 EUR/m² +30,2% 2018
215 000 €
4 886 EUR/m² +30,3% 2018
165 000 €
3 750 EUR/m² -36,5% 2018
260 000 €
3 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Santé167 · 66 m
Services publics153 · 101 m
Commerces39 · 162 m
Sport/Loisirs15 · 62 m
Enseignement6 · 155 m
Transports6 · 30 m
Tourisme5 · 118 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Les Copains320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales341 m · Public
Ecole
Ecole primaire Doumer348 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements447 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1