UNE MAISON 5 pièces — 221 500 €

228 BD DIDEROT 59240 DUNKERQUE
Vendu le 30 septembre 2025
2 434 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AP25
Contenance87 m²
Préfixe510
SectionAP
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716044. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael Centre

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1933 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1947 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1986 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+84,6% évolution globale
170 750 €prix moyen
2025
221 500 €
2 434 EUR/m² +84,6% Vente actuelle
2015
120 000 €
1 132 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
221 500 €
2 434 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
938 EUR/m²67 m2024
96 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
209 000 €
2 348 EUR/m²175 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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3

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Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1