UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 400 €
1404 RTE DE MENDE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 400 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AY238
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716017. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM22
Arrêts les plus proches
Vert-Bois;nom du réseau36 m
Vert-Bois;nom du réseau52 m
Vert-Bois;nom du réseau73 m
Vert-BoisTAM74 m
Pôle Chimie BalardTAM79 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,1% évolution globale
75 282 €prix moyen
2025
82 400 €
2 060 EUR/m² +9,3% 2025
75 400 €
3 770 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2025
82 400 €
4 120 EUR/m² +37,3% 2025
60 000 €
2 857 EUR/m² -22,3% 2024
77 250 €
3 863 EUR/m² +1,6% 2023
76 000 €
3 619 EUR/m² -8,4% 2022
83 000 €
4 150 EUR/m² +13,7% 2022
73 000 €
3 476 EUR/m² +9,0% 2022
67 000 €
3 350 EUR/m² -8,2% 2022
73 000 €
3 476 EUR/m² 0,0% 2022
73 000 €
3 650 EUR/m² -49,3% 2022
144 000 €
3 600 EUR/m² +97,3% 2022
73 000 €
3 650 EUR/m² +9,0% 2021
67 000 €
3 350 EUR/m² 0,0% 2021
67 000 €
3 350 EUR/m² 0,0% 2021
67 000 €
3 190 EUR/m² +2,3% 2020
65 500 €
3 275 EUR/m² +5,6% 2020
62 000 €
3 100 EUR/m² -0,6% 2020
62 400 €
2 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (437)
Santé194 · 74 m
Services publics157 · 74 m
Enseignement30 · 149 m
Commerces23 · 74 m
Sport/Loisirs22 · 361 m
Transports8 · 372 m
Tourisme3 · 651 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Térésa451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry514 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative726 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE726 m ·
Service Administratif
Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier726 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1