UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
135 RUE DE LA PAQUIERE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AL203
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157326. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Lavalette;nom du réseau149 m
Lavalette;nom du réseau149 m
LavaletteTAM157 m
Vert-Bois;nom du réseau205 m
Vert-Bois;nom du réseau216 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+37,9% évolution globale
75 098 €prix moyen
2025
80 000 €
4 000 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² +50,0% 2018
60 000 €
3 000 EUR/m² -16,1% 2017
71 500 €
3 575 EUR/m² +8,3% 2017
66 000 €
3 300 EUR/m² -9,6% 2016
73 000 €
3 650 EUR/m² +1,4% 2016
72 000 €
3 600 EUR/m² +4,3% 2016
69 050 €
3 453 EUR/m² -2,7% 2016
71 000 €
3 550 EUR/m² +1,4% 2016
70 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2016
75 000 €
3 750 EUR/m² +15,4% 2015
65 000 €
3 250 EUR/m² -3,0% 2015
67 000 €
3 350 EUR/m² -1,5% 2015
68 000 €
3 400 EUR/m² +4,6% 2015
65 000 €
3 250 EUR/m² -63,9% 2015
180 000 €
3 000 EUR/m² +190,3% 2015
62 000 €
3 100 EUR/m² -13,9% 2014
72 000 €
3 600 EUR/m² -9,4% 2014
79 500 €
3 975 EUR/m² +26,2% 2014
63 000 €
3 150 EUR/m² +8,6% 2014
58 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Santé133 · 203 m
Services publics122 · 53 m
Enseignement30 · 8 m
Sport/Loisirs20 · 352 m
Commerces15 · 56 m
Transports6 · 161 m
Tourisme2 · 876 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Térésa482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry545 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE641 m ·
Service Administratif
Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier641 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative641 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1