UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
88 RUE GEORGES PRIVAT 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ345
Contenance8 311 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970292. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau18
Arrêts les plus proches
René BougnolTAM118 m
Zoo;nom du réseau216 m
Zoo;nom du réseau216 m
ZooTAM220 m
LavaletteTAM296 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+290,9% évolution globale
173 784 €prix moyen
2025
555 000 €
3 993 EUR/m² +226,5% 2025
170 000 €
4 146 EUR/m² -33,6% 2025
256 000 €
4 000 EUR/m² +70,7% 2025
150 000 €
3 659 EUR/m² +50,0% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2024
135 000 €
3 293 EUR/m² +25,0% 2023
108 000 €
5 400 EUR/m² -58,4% 2023
259 500 €
3 604 EUR/m² +11,4% 2023
233 000 €
3 641 EUR/m² +29,4% 2022
180 000 €
4 390 EUR/m² +76,8% 2022
101 830 €
5 092 EUR/m² -52,4% 2022
214 000 €
4 977 EUR/m² +17,6% 2021
182 000 €
4 439 EUR/m² -43,8% 2021
324 030 €
3 812 EUR/m² +17,0% 2021
277 000 €
3 795 EUR/m² +68,9% 2021
164 000 €
4 100 EUR/m² +4,5% 2020
157 000 €
3 829 EUR/m² -29,0% 2020
221 000 €
3 453 EUR/m² -34,8% 2020
339 000 €
4 775 EUR/m² +94,4% 2020
174 400 €
3 791 EUR/m² -39,5% 2020
288 500 €
3 562 EUR/m² +72,2% 2019
167 500 €
2 617 EUR/m² -39,1% 2019
275 000 €
3 235 EUR/m² +77,4% 2019
155 000 €
3 370 EUR/m² -3,0% 2019
159 800 €
3 474 EUR/m² +55,1% 2019
103 000 €
3 679 EUR/m² -28,5% 2018
144 000 €
4 000 EUR/m² +98,5% 2018
72 530 €
3 627 EUR/m² -0,6% 2018
73 000 €
3 650 EUR/m² -3,9% 2018
76 000 €
3 800 EUR/m² +153,3% 2018
30 000 €
469 EUR/m² -90,7% 2018
321 900 €
4 534 EUR/m² +230,2% 2017
97 500 €
2 378 EUR/m² -65,2% 2017
280 000 €
3 457 EUR/m² +87,9% 2017
149 000 €
3 239 EUR/m² -28,4% 2016
208 013 €
3 250 EUR/m² +1 791,0% 2016
11 000 €
-90,8% 2016
120 000 €
3 333 EUR/m² +42,9% 2016
84 000 €
4 200 EUR/m² +16,7% 2016
72 000 €
3 600 EUR/m² -51,0% 2015
147 000 €
3 196 EUR/m² +2,8% 2015
143 000 €
3 972 EUR/m² +450,0% 2015
26 000 €
-81,7% 2014
142 000 €
3 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics103 · 88 m
Santé44 · 67 m
Enseignement18 · 155 m
Sport/Loisirs15 · 115 m
Commerces10 · 347 m
Transports4 · 369 m
Tourisme1 · 940 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Térésa112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry160 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE1.0 km ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative1.0 km ·
Service Administratif
Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier1.0 km ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1