UN APPARTEMENT 5 pièces — 339 000 €
40 RUE MARC ET YVONNE BARON 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle BY7
Contenance1 210 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marchand-Port de Commerce
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
ZOU ! Scolaire2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Port MarchandRéseau Mistral;Téléphérique Faron35 m
Port MarchandRéseau Mistral;Téléphérique Faron50 m
Port de CommerceRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
Port de CommerceRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
MayolRéseau Mistral;Téléphérique Faron240 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+93,3% évolution globale
137 153 €prix moyen
2025
290 000 €
4 531 EUR/m² -14,5% 2025
339 000 €
2 474 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2025
220 000 €
1 272 EUR/m² +18,9% 2024
185 000 €
2 500 EUR/m² +164,3% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² -23,9% 2023
92 000 €
708 EUR/m² +8,2% 2023
85 000 €
1 700 EUR/m² -55,3% 2022
190 000 €
1 792 EUR/m² +52,0% 2022
125 000 €
1 984 EUR/m² -16,7% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +400,0% 2020
30 000 €
1 304 EUR/m² -9,1% 2019
33 000 €
1 100 EUR/m² -77,2% 2017
145 000 €
1 058 EUR/m² +23,3% 2016
117 600 €
1 897 EUR/m² +68,0% 2016
70 000 €
1 429 EUR/m² +75,0% 2016
40 000 €
465 EUR/m² -73,3% 2014
150 000 €
2 027 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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