UN APPARTEMENT 4 pièces — 405 000 €
4 PAS MONTCALM 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BX314
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791847. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon II
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
GrignanRéseau Mistral;Téléphérique Faron106 m
GrignanRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron207 m
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron212 m
Artillerie de MarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron227 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+185,2% évolution globale
264 584 €prix moyen
2025
405 000 €
3 240 EUR/m² +106,9% Vente actuelle 2024
195 730 €
3 994 EUR/m² -73,7% 2023
743 760 €
5 509 EUR/m² +395,8% 2022
150 000 €
3 061 EUR/m² +25,0% 2022
120 000 €
4 286 EUR/m² +25,5% 2019
95 600 €
3 187 EUR/m² -32,7% 2019
142 000 €
2 898 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon I472 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon III472 m ·
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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