UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 020 €

11 RUE CESAR BERTHOLON 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 28 avril 2025
1 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 020 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle ET43
Contenance1 202 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715972. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch

Revenus

16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS171 m
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS174 m
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS245 m
ST ROCHSAINT-ETIENNE – STAS247 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS290 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+278,5% évolution globale
69 070 €prix moyen
2025
200 100 €
3 638 EUR/m² +164,4%
2025
75 690 €
2 294 EUR/m² -0,4%
2025
76 020 €
1 408 EUR/m² +6,8% Vente actuelle
2024
71 212 €
1 249 EUR/m² +159,0%
2024
27 500 €
948 EUR/m² -69,1%
2024
89 000 €
1 435 EUR/m² +53,4%
2024
58 000 €
829 EUR/m² +20,8%
2020
48 000 €
906 EUR/m² +90,7%
2020
25 175 €
868 EUR/m² +25,9%
2017
20 000 €
417 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 020 EUR/m²281 m2025
49 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
70 750 €
1 310 EUR/m²399 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
49 570 €
991 EUR/m²164 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1