UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
99 RUE ANTOINE DURAFOUR 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle HV64
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535329. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS220 m
BOUILLETSAINT-ETIENNE – STAS224 m
BOUILLETSAINT-ETIENNE – STAS235 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+308,3% évolution globale
52 776 €prix moyen
2025
49 000 €
1 256 EUR/m² -18,3% 2025
60 000 €
1 224 EUR/m² +500,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
161 EUR/m² -84,6% 2024
65 000 €
1 161 EUR/m² +23,3% 2024
52 700 €
1 387 EUR/m² +472,8% 2023
9 200 €
-80,4% 2022
47 000 €
959 EUR/m² -46,0% 2021
87 000 €
1 160 EUR/m² +24,3% 2021
70 000 €
1 148 EUR/m² -6,7% 2021
75 000 €
1 316 EUR/m² +127,3% 2020
33 000 €
702 EUR/m² +120,0% 2020
15 000 €
375 EUR/m² -69,1% 2019
48 500 €
851 EUR/m² -30,7% 2019
70 000 €
467 EUR/m² +94,4% 2019
36 000 €
643 EUR/m² +50,0% 2017
24 000 €
889 EUR/m² -42,9% 2017
42 000 €
724 EUR/m² +23,5% 2016
34 000 €
791 EUR/m² -55,8% 2016
77 000 €
1 027 EUR/m² -23,0% 2016
100 000 €
758 EUR/m² +72,4% 2016
58 000 €
725 EUR/m² -6,5% 2016
62 000 €
721 EUR/m² -1,6% 2016
63 000 €
840 EUR/m² -47,5% 2015
120 000 €
302 EUR/m² +900,0% 2014
12 000 €
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