UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 750 €

12 RUE LEON NAUTIN 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 15 décembre 2025
1 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 750 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle ES15
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418964. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Badouillère Est-Charité

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Population active1 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

SAINT-LOUISSAINT-ETIENNE – STAS159 m
CHAVANELLESAINT-ETIENNE – STAS183 m
PEUPLE GAMBETTASAINT-ETIENNE – STAS219 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS220 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS236 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-38,5% évolution globale
127 105 €prix moyen
2025
70 750 €
1 310 EUR/m² -1,5% Vente actuelle
2025
71 800 €
1 330 EUR/m² -77,6%
2025
320 000 €
1 301 EUR/m² +236,8%
2023
95 000 €
625 EUR/m² +29,3%
2021
73 500 €
1 361 EUR/m² +20,5%
2020
61 000 €
1 130 EUR/m² -75,6%
2020
250 000 €
491 EUR/m² +64,5%
2020
152 000 €
299 EUR/m² +145,2%
2019
62 000 €
1 148 EUR/m² -46,1%
2015
115 000 €
366 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
70 750 €
1 310 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
180 600 €
3 344 EUR/m²340 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
64 650 €
1 134 EUR/m²163 m2025
57 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1