UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
12 RUE DESIRE CLAUDE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle PR30
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522656. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badouillère Ouest
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS109 m
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS137 m
BEL HORIZONSAINT-ETIENNE – STAS233 m
BEL HORIZONSAINT-ETIENNE – STAS249 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS298 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+19,1% évolution globale
67 819 €prix moyen
2025
50 000 €
1 020 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2024
41 500 €
1 092 EUR/m² -13,0% 2024
47 700 €
1 908 EUR/m² +333,6% 2024
11 000 €
-90,0% 2023
110 000 €
724 EUR/m² +685,7% 2023
14 000 €
+16,7% 2022
12 000 €
-93,3% 2022
179 000 €
1 133 EUR/m² +141,9% 2021
74 000 €
779 EUR/m² -26,5% 2021
100 650 €
1 650 EUR/m² +34,2% 2021
75 000 €
1 136 EUR/m² -49,5% 2021
148 500 €
1 207 EUR/m² +48,5% 2020
100 000 €
870 EUR/m² -42,9% 2020
175 000 €
1 535 EUR/m² +264,6% 2020
48 000 €
1 171 EUR/m² -2,8% 2020
49 400 €
1 008 EUR/m² +8 133,3% 2019
600 €
2 EUR/m² -99,1% 2019
67 000 €
650 EUR/m² -33,0% 2019
100 000 €
971 EUR/m² +3,1% 2019
97 000 €
942 EUR/m² -22,3% 2019
124 900 €
735 EUR/m² +101,5% 2019
62 000 €
1 348 EUR/m² -57,8% 2019
147 000 €
1 256 EUR/m² +67,0% 2018
88 000 €
518 EUR/m² +120,0% 2018
40 000 €
1 600 EUR/m² +45,5% 2018
27 500 €
1 100 EUR/m² -63,3% 2018
75 000 €
1 531 EUR/m² +64,5% 2018
45 600 €
1 471 EUR/m² +2,7% 2017
44 400 €
1 138 EUR/m² +16,8% 2017
38 000 €
1 000 EUR/m² -54,2% 2016
83 000 €
576 EUR/m² +61,2% 2016
51 500 €
1 051 EUR/m² -55,2% 2015
115 000 €
1 009 EUR/m² +360,0% 2015
25 000 €
139 EUR/m² -10,7% 2015
28 000 €
156 EUR/m² +273,3% 2014
7 500 €
-85,8% 2014
53 000 €
869 EUR/m² +120,8% 2014
24 000 €
960 EUR/m² -73,6% 2014
91 000 €
722 EUR/m² +116,7% 2014
42 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
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