UNE MAISON 5 pièces — 35 000 €
378 RUE DE L EGALITE 59194 RACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3329
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Râches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence R�ches (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,11%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Râches
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE2
Arrêts les plus proches
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE381 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2383 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2384 m
RACHES - MairieRHDF-59-P2384 m
Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE391 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
389 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Lanoy395 m · Public
Permis de construire Commune de RACHES
87permis récents
179logements autorisés
14 271 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements45 m²1
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 736 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements345 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1