Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 150 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain141 m²

Prix/m²1 350 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A4484

Contenance141 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro4484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544052. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 587 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Râches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 660 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

10%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�ches (2025)

14,2 EUR/m²/mois

11,617,3 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

7,211,5 EUR/m²

8,10%

Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Râches

40Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215

EVEOLE;TAD EVEOLE2

Arrêts les plus proches

Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE221 m

RACHES - MairieRHDF-59-P2223 m

RACHES - MairieRHDF-59-P2226 m

RACHES - MairieRHDF-59-P2237 m

Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE244 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

286 m

🚗

Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

373 m

🚗

Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

476 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

373 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

421 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-6,9% évolution globale

124 625 €prix moyen

2025

120 150 €

1 350 EUR/m² -6,9% Vente actuelle

2022

129 100 €

1 230 EUR/m²

Biens comparables

1 587 EUR/m²168 m2024

87 m²

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Ecole maternelle Françoise Dolto283 m · Public

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Ecole élémentaire Suzanne Lanoy355 m · Public

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Collège Gayant1.5 km · Public

Permis de construire Commune de RACHES

87permis récents

179logements autorisés

14 271 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements45 m²1

Permis de construire mai 2025

22 logements1 736 m²1