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Vendu 168 600 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain187 m²

Prix/m²1 894 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2793

Contenance187 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro2793

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381108. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 587 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Râches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 660 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

10%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence R�ches (2025)

14,2 EUR/m²/mois

11,617,3 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

7,211,5 EUR/m²

5,77%

Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Râches

40Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P212

EVEOLE;TAD EVEOLE2

Arrêts les plus proches

RACHES - MairieRHDF-59-P293 m

RACHES - MairieRHDF-59-P294 m

Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE96 m

Mairie - RACHESEVEOLE;TAD EVEOLE104 m

RACHES - MairieRHDF-59-P2108 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

267 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

267 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

385 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

472 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

512 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

168 600 €prix moyen

2025

168 600 €

1 894 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 350 EUR/m²314 m2025

89 m²

Services à proximité

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Ecole

Ecole maternelle Françoise Dolto343 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Suzanne Lanoy354 m · Public

Permis de construire Commune de RACHES

87permis récents

179logements autorisés

14 271 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

2 logements45 m²1

Permis de construire mai 2025

22 logements1 736 m²1