UNE MAISON 5 pièces — 194 200 €
55 RUE JEAN RACINE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 200 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CN257
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe Nord-Est
Revenus
18 140 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
58%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transdev Reims18
Arrêts les plus proches
MEUSETransdev Reims113 m
THIOLETTESTransdev Reims357 m
DE MUNTransdev Reims454 m
FAC DES SCIENCESTransdev Reims523 m
BONS ENFANTSTransdev Reims642 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,4% évolution globale
171 400 €prix moyen
2025
194 200 €
2 134 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2021
160 000 €
1 758 EUR/m² 0,0% 2016
160 000 €
1 758 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1