UNE MAISON 4 pièces — 173 000 €
33 RUE DE LA BALTIQUE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN403
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678787. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe Nord-Est
Revenus
18 140 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
58%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transdev Reims26
Arrêts les plus proches
DE MUNTransdev Reims286 m
EUROPETransdev Reims300 m
EUROPETransdev Reims302 m
EUROPETransdev Reims305 m
BLERIOTTransdev Reims359 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,5% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
173 000 €
1 989 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2022
177 500 €
2 040 EUR/m² -11,3% 2020
200 000 €
2 299 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1