UNE MAISON 5 pièces — 187 000 €
5 RUE JEAN RACINE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²2 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CN157
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343799. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe Nord-Est
Revenus
18 140 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
58%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transdev Reims25
Arrêts les plus proches
DE MUNTransdev Reims278 m
MEUSETransdev Reims313 m
EUROPETransdev Reims449 m
EUROPETransdev Reims450 m
EUROPETransdev Reims452 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,9% évolution globale
177 850 €prix moyen
2025
187 000 €
2 055 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2018
168 700 €
1 854 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1