UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
3 RUE XAVIER GRALL 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle IX167
Contenance6 093 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715454. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Pâtis TatelinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla96 m
Pâtis TatelinSTAR96 m
Pâtis TatelinSTAR178 m
Pâtis TatelinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla178 m
GalletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla188 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,8% évolution globale
90 744 €prix moyen
2025
90 050 €
5 003 EUR/m² -10,0% 2025
100 000 €
5 263 EUR/m² +7,5% 2025
93 000 €
5 167 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
105 000 €
5 833 EUR/m² +19,3% 2025
88 000 €
4 889 EUR/m² -18,9% 2025
108 500 €
6 028 EUR/m² +20,6% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -1,6% 2024
91 500 €
4 816 EUR/m² +28,4% 2024
71 250 €
3 958 EUR/m² -26,8% 2024
97 300 €
5 406 EUR/m² +11,8% 2024
87 000 €
4 833 EUR/m² -13,9% 2023
101 000 €
5 611 EUR/m² +18,8% 2023
85 000 €
4 722 EUR/m² -9,1% 2023
93 500 €
5 194 EUR/m² -1,6% 2022
95 000 €
5 278 EUR/m² +5,6% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² -14,3% 2022
105 000 €
5 833 EUR/m² +6,1% 2022
99 000 €
5 500 EUR/m² -1,0% 2022
100 000 €
4 348 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
5 556 EUR/m² +11,7% 2021
89 500 €
4 972 EUR/m² -3,8% 2021
93 000 €
5 167 EUR/m² -25,6% 2021
125 000 €
6 250 EUR/m² +19,0% 2021
105 000 €
5 526 EUR/m² 0,0% 2021
105 000 €
5 250 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
5 435 EUR/m² +38,9% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² +15,4% 2021
78 000 €
4 333 EUR/m² -32,2% 2021
115 000 €
5 000 EUR/m² +29,2% 2020
89 000 €
5 235 EUR/m² -3,3% 2020
92 000 €
5 412 EUR/m² 0,0% 2020
92 000 €
5 111 EUR/m² -26,4% 2020
125 000 €
4 167 EUR/m² +62,3% 2020
77 000 €
4 278 EUR/m² -9,4% 2020
85 000 €
4 722 EUR/m² +6,3% 2020
80 000 €
4 444 EUR/m² 0,0% 2020
80 000 €
4 444 EUR/m² -2,4% 2019
82 000 €
4 556 EUR/m² +5,8% 2019
77 500 €
4 306 EUR/m² -10,9% 2019
87 000 €
4 833 EUR/m² +16,0% 2019
75 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2019
75 000 €
4 167 EUR/m² -14,8% 2019
88 000 €
3 667 EUR/m² +23,8% 2018
71 100 €
3 950 EUR/m² -8,8% 2018
78 000 €
4 588 EUR/m² +2,6% 2018
76 000 €
4 222 EUR/m² +1,3% 2018
75 000 €
4 412 EUR/m² -1,3% 2018
76 000 €
4 471 EUR/m² +8,6% 2018
70 000 €
3 889 EUR/m² -1,4% 2018
71 000 €
3 944 EUR/m²Biens comparables
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Santé9 · 974 m
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Tourisme2 · 846 m
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Lycée Joliot Curie637 m · Public
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Lycée professionnel Louis Guilloux830 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1