UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
14 AV PIERRE DONZELOT 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle IY917
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro917
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742693. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Longs Champs Sud
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Beaulieu - UniversitéSTAR215 m
Beaulieu - UniversitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla215 m
Beaulieu - UniversitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
Beaulieu - UniversitéSTAR220 m
DonzelotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla221 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
236 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+61,5% évolution globale
90 991 €prix moyen
2025
105 000 €
5 250 EUR/m² +133,3% Vente actuelle 2025
45 000 €
2 250 EUR/m² -62,5% 2024
120 000 €
6 000 EUR/m² +28,8% 2024
93 200 €
4 660 EUR/m² -39,9% 2024
155 000 €
4 559 EUR/m² +29,2% 2023
120 000 €
6 000 EUR/m² +7,1% 2023
112 000 €
5 600 EUR/m² -2,6% 2023
115 000 €
5 750 EUR/m² +35,3% 2023
85 000 €
4 250 EUR/m² -26,1% 2023
115 000 €
6 053 EUR/m² -23,3% 2022
150 000 €
3 750 EUR/m² +37,6% 2022
109 000 €
5 450 EUR/m² -2,7% 2022
112 000 €
5 600 EUR/m² +12,0% 2022
100 000 €
5 000 EUR/m² -2,9% 2021
103 000 €
5 150 EUR/m² -1,9% 2021
105 000 €
5 250 EUR/m² -32,3% 2021
155 000 €
4 697 EUR/m² +16,0% 2020
133 600 €
3 929 EUR/m² +2,9% 2020
129 800 €
3 709 EUR/m² +26,4% 2020
102 700 €
5 135 EUR/m² +8,1% 2020
95 000 €
4 750 EUR/m² +39,7% 2019
68 000 €
3 400 EUR/m² -16,0% 2019
81 000 €
4 050 EUR/m² 0,0% 2019
81 000 €
4 050 EUR/m² 0,0% 2019
81 000 €
4 050 EUR/m² -1,2% 2019
82 000 €
4 100 EUR/m² +3,8% 2018
79 000 €
3 950 EUR/m² +8,1% 2018
73 100 €
3 655 EUR/m² -8,6% 2018
80 000 €
4 000 EUR/m² +42,9% 2017
56 000 €
2 800 EUR/m² -46,8% 2017
105 188 €
3 005 EUR/m² +54,7% 2017
68 000 €
3 400 EUR/m² -2,9% 2017
70 000 €
3 684 EUR/m² -4,1% 2016
73 000 €
3 650 EUR/m² +7,4% 2016
68 000 €
3 400 EUR/m² -2,9% 2016
70 000 €
3 500 EUR/m² -3,4% 2016
72 500 €
3 625 EUR/m² +3,6% 2016
70 000 €
3 684 EUR/m² +27,3% 2015
55 000 €
2 750 EUR/m² -27,6% 2015
76 000 €
3 800 EUR/m² -20,0% 2015
95 000 €
2 794 EUR/m² +63,8% 2015
58 000 €
2 900 EUR/m² -16,5% 2015
69 500 €
3 475 EUR/m² +5,3% 2014
65 993 €
3 300 EUR/m² +4,8% 2014
63 000 €
3 316 EUR/m² -3,1% 2014
65 000 €
3 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Enseignement4 · 925 m
Santé2 · 968 m
Services publics2 · 935 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Rostand517 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Guilloux569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Rostand618 m · Public
Lycée
Lycée Joliot Curie643 m · Public
Lycée
Lycée Chateaubriand730 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1