UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
8 AV PIERRE DONZELOT 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle IY571
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277169. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Longs Champs Sud
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STAR26
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
Arrêts les plus proches
Beaulieu - UniversitéSTAR129 m
Beaulieu - UniversitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla129 m
Beaulieu - UniversitéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
Beaulieu - UniversitéSTAR130 m
Beaulieu - UniversitéSTAR149 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
144 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+65,4% évolution globale
90 765 €prix moyen
2025
110 000 €
6 111 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
113 700 €
3 668 EUR/m² +3,4% 2025
110 000 €
5 789 EUR/m² +5,8% 2025
104 000 €
5 778 EUR/m² -4,6% 2024
109 000 €
5 737 EUR/m² +1,9% 2024
107 000 €
5 944 EUR/m² +919,0% 2024
10 500 €
-89,5% 2024
100 000 €
5 263 EUR/m² -13,0% 2023
115 000 €
6 053 EUR/m² +1,3% 2023
113 500 €
6 306 EUR/m² -12,7% 2023
130 000 €
4 194 EUR/m² +18,2% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² +2,8% 2022
107 000 €
5 632 EUR/m² -2,7% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² +4,8% 2022
105 000 €
5 833 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
5 500 EUR/m² 0,0% 2021
110 000 €
6 111 EUR/m² -4,3% 2021
115 000 €
6 053 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
5 789 EUR/m² +20,9% 2021
91 000 €
4 789 EUR/m² +30,0% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
3 889 EUR/m² -23,9% 2020
92 000 €
4 842 EUR/m² +15,0% 2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -5,9% 2020
85 000 €
4 722 EUR/m² -10,1% 2019
94 500 €
5 250 EUR/m² +7,4% 2019
88 000 €
4 632 EUR/m² +10,0% 2019
80 000 €
4 444 EUR/m² -30,4% 2019
115 000 €
3 710 EUR/m² +4,5% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² +37,5% 2018
80 000 €
4 211 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
4 211 EUR/m² -3,0% 2018
82 500 €
4 342 EUR/m² +3,1% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m² +2,6% 2018
78 000 €
4 333 EUR/m² -2,5% 2017
80 000 €
4 444 EUR/m² +3,9% 2017
77 000 €
4 053 EUR/m² 0,0% 2017
77 000 €
4 053 EUR/m² +2,7% 2017
75 000 €
3 947 EUR/m² +4,2% 2016
72 000 €
3 789 EUR/m² +2,9% 2016
70 000 €
3 889 EUR/m² -2,8% 2016
72 000 €
4 000 EUR/m² +10,8% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m² -13,3% 2015
75 000 €
3 947 EUR/m² +7,1% 2015
70 000 €
3 500 EUR/m² +5,3% 2015
66 500 €
3 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Sport/Loisirs7 · 975 m
Enseignement5 · 856 m
Santé2 · 981 m
Services publics2 · 859 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Guilloux555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Rostand579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Rostand676 m · Public
Lycée
Lycée Joliot Curie701 m · Public
Lycée
Lycée Chateaubriand756 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1