UNE MAISON 4 pièces — 212 990 €
3 AV TOULOUSE LAUTREC 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 990 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BX382
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715410. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
LIO36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
GAILLAC - ANTONIN ARTAUDLIO125 m
GAILLAC - ANTONIN ARTAUDLIO125 m
GAILLAC - ST ROCHLIO131 m
GAILLAC - ST ROCHLIO138 m
GAILLAC - ST ROCHLIO138 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,4% évolution globale
185 997 €prix moyen
2025
212 990 €
2 536 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 262 EUR/m² +22,6% 2016
155 000 €
1 914 EUR/m²Biens comparables
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Santé22 · 485 m
Services publics18 · 417 m
Commerces3 · 533 m
Enseignement2 · 466 m
Sport/Loisirs1 · 710 m
Tourisme1 · 940 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé hors contrat Montessori Gaillac550 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac557 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Carrier765 m · Public
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Collège Saint-Joseph de l'Apparition907 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition907 m · Privé
Permis de construire Commune de GAILLAC
766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
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1 logement110 m²1