UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
97 CHE CROUS DEL MOULY 81600 BRENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 354 m²
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F497
Contenance1 330 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795879. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Brens (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
LIO23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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BRENS - LA FEDARIELIO335 m
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BRENS - LA FEDARIELIO337 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
212 000 €prix moyen
2025
212 000 €
2 650 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (57)
Santé24 · 333 m
Services publics22 · 183 m
Enseignement5 · 362 m
Commerces4 · 139 m
Sport/Loisirs1 · 590 m
Tourisme1 · 719 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Marcel Carrier723 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Brens746 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Montessori Gaillac987 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac993 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BRENS
196permis récents
262logements autorisés
24 753 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1