UNE MAISON 4 pièces — 214 450 €
7 RUE JEAN RENOIR 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 450 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX392
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359348. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
LIO38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
GAILLAC - ANTONIN ARTAUDLIO84 m
GAILLAC - ANTONIN ARTAUDLIO84 m
GAILLAC - ST ROCHLIO193 m
GAILLAC - ST ROCHLIO201 m
GAILLAC - ST ROCHLIO201 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,8% évolution globale
197 475 €prix moyen
2025
214 450 €
2 410 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2022
180 500 €
2 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Santé22 · 454 m
Services publics19 · 397 m
Commerces4 · 536 m
Enseignement2 · 428 m
Sport/Loisirs1 · 652 m
Tourisme1 · 891 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé hors contrat Montessori Gaillac590 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac598 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Carrier692 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition923 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph de l'Apparition923 m · Privé
Permis de construire Commune de GAILLAC
766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1