UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
19 RUE MARECHAL FAYOLLE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle E79
Contenance208 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621588. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Foch SakakiniMarseille121 m
Foch SakakiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Foch SakakiniMarseille125 m
Place SébastopolMarseille130 m
Stade VallierMarseille154 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+140,3% évolution globale
123 125 €prix moyen
2025
185 000 €
2 643 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2024
205 000 €
2 929 EUR/m² +64,0% 2022
125 000 €
2 778 EUR/m² +9,6% 2022
114 000 €
3 353 EUR/m² +50,0% 2020
76 000 €
2 303 EUR/m² +16,9% 2015
65 000 €
2 167 EUR/m² -52,9% 2015
138 000 €
1 971 EUR/m² +79,2% 2014
77 000 €
2 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2731)
Services publics1311 · 11 m
Santé811 · 35 m
Commerces396 · 39 m
Transports75 · 142 m
Enseignement60 · 58 m
Sport/Loisirs49 · 92 m
Tourisme29 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Michelet Foch58 m · Public
Ecole
école maternelle privée montessori marseille 4179 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine301 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Blancarde320 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque323 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune