UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
27 RUE BOUCHARDON 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ63
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715259. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 5
Revenus
31 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Château d'EauTransilien;TER;RER154 m
Château d'EauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Château d'EauTransilien;TER;RER199 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+8,7% évolution globale
422 816 €prix moyen
2025
250 000 €
10 870 EUR/m² -46,8% 2025
470 000 €
3 884 EUR/m² +335,2% 2025
108 000 €
6 750 EUR/m² +7 100,0% Vente actuelle 2025
1 500 €
26 EUR/m² -99,4% 2025
250 000 €
8 333 EUR/m² -52,0% 2025
520 600 €
14 461 EUR/m² -3,9% 2024
542 000 €
11 061 EUR/m² +182,8% 2024
191 655 €
8 333 EUR/m² -74,4% 2024
748 000 €
9 973 EUR/m² -37,1% 2024
1 189 564 €
12 655 EUR/m² +38,3% 2023
860 000 €
14 333 EUR/m² +184,8% 2023
302 000 €
11 615 EUR/m² -71,4% 2022
1 055 100 €
14 068 EUR/m² -14,7% 2022
1 237 140 €
15 464 EUR/m² +133,9% 2022
529 000 €
11 255 EUR/m² -3,8% 2021
550 000 €
10 784 EUR/m² -5,8% 2021
583 600 €
11 672 EUR/m² +70,2% 2021
342 990 €
13 720 EUR/m² -4,7% 2021
360 000 €
8 780 EUR/m² -62,3% 2021
955 000 €
11 938 EUR/m² +235,5% 2020
284 650 €
11 386 EUR/m² +42,1% 2020
200 300 €
13 353 EUR/m² -30,5% 2019
288 000 €
11 520 EUR/m² +30,3% 2019
221 000 €
2 167 EUR/m² -59,8% 2019
550 000 €
11 702 EUR/m² +243,8% 2019
160 000 €
7 273 EUR/m² -16,9% 2018
192 500 €
7 404 EUR/m² -37,7% 2018
308 800 €
7 720 EUR/m² -61,4% 2018
800 000 €
13 333 EUR/m² +595,7% 2018
115 000 €
5 227 EUR/m² -73,8% 2018
439 000 €
4 181 EUR/m² -38,6% 2018
715 000 €
9 533 EUR/m² +109,7% 2018
340 952 €
9 741 EUR/m² +14,4% 2017
298 000 €
9 030 EUR/m² -21,6% 2016
380 000 €
7 600 EUR/m² +100,0% 2016
190 000 €
5 000 EUR/m² -5,0% 2016
200 000 €
8 696 EUR/m² +110,5% 2015
95 000 €
4 318 EUR/m² -86,6% 2015
710 000 €
9 342 EUR/m² +248,0% 2015
204 000 €
7 846 EUR/m² -32,0% 2015
300 000 €
7 500 EUR/m² -53,8% 2015
650 000 €
9 848 EUR/m² +55,9% 2015
417 000 €
3 971 EUR/m² +18,5% 2014
352 000 €
7 489 EUR/m² +206,1% 2014
115 000 €
7 188 EUR/m² +64,3% 2014
70 000 €
4 375 EUR/m² -69,6% 2014
230 000 €
5 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8096)
Services publics3837 · 9 m
Commerces2020 · 19 m
Santé1378 · 38 m
Tourisme410 · 26 m
Transports199 · 82 m
Enseignement166 · 60 m
Sport/Loisirs86 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet57 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia84 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry250 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay307 m · Privé
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis317 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune