UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
46 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ52
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302551. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 7
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER148 m
r. de LancryTransilien;TER;RER155 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+35,9% évolution globale
270 597 €prix moyen
2025
159 000 €
9 938 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
257 870 €
12 894 EUR/m² +35,7% 2025
190 000 €
6 552 EUR/m² -39,2% 2025
312 550 €
10 082 EUR/m² -69,7% 2025
1 030 000 €
10 300 EUR/m² +509,5% 2024
169 000 €
11 267 EUR/m² +0,9% 2024
167 500 €
6 700 EUR/m² +5,3% 2024
159 000 €
9 353 EUR/m² -54,6% 2024
350 000 €
8 537 EUR/m² +62,8% 2023
215 000 €
11 944 EUR/m² +95,5% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² -88,4% 2022
950 000 €
9 314 EUR/m² +763,6% 2022
110 000 €
6 875 EUR/m² -74,3% 2022
427 200 €
9 493 EUR/m² +44,8% 2022
295 000 €
11 800 EUR/m² +78,8% 2022
165 000 €
11 000 EUR/m² +21,3% 2022
136 000 €
9 067 EUR/m² -38,2% 2021
220 000 €
12 222 EUR/m² -29,0% 2021
310 000 €
17 222 EUR/m² +51,2% 2021
205 000 €
11 389 EUR/m² -43,1% 2020
360 000 €
11 613 EUR/m² -61,7% 2020
940 000 €
9 216 EUR/m² +70,9% 2019
550 000 €
8 871 EUR/m² +200,9% 2019
182 800 €
11 425 EUR/m² -5,8% 2019
194 000 €
10 211 EUR/m² -58,3% 2019
465 000 €
9 688 EUR/m² +66,7% 2019
279 000 €
15 500 EUR/m² +27 800,0% 2019
1 000 €
17 EUR/m² -99,8% 2018
480 800 €
10 927 EUR/m² +440,2% 2018
89 000 €
5 235 EUR/m² +394,4% 2018
18 000 €
-93,2% 2018
265 000 €
9 464 EUR/m² +128,4% 2017
116 000 €
6 444 EUR/m² -33,7% 2017
175 000 €
9 722 EUR/m² -52,7% 2017
370 000 €
10 000 EUR/m² +2 860,0% 2017
12 500 €
-93,3% 2017
187 500 €
9 868 EUR/m² +25,8% 2016
149 000 €
10 643 EUR/m² -25,5% 2016
200 000 €
10 526 EUR/m² +23,5% 2016
162 000 €
8 526 EUR/m² +29,6% 2016
125 000 €
7 813 EUR/m² -64,7% 2016
354 031 €
10 115 EUR/m² +41,6% 2015
250 000 €
3 289 EUR/m² +78,6% 2015
140 000 €
8 750 EUR/m² -55,7% 2015
315 900 €
7 180 EUR/m² +37,9% 2015
229 000 €
7 387 EUR/m² -29,1% 2014
323 000 €
9 229 EUR/m² +176,1% 2014
117 000 €
7 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8163)
Services publics3905 · 11 m
Commerces2010 · 23 m
Santé1354 · 67 m
Tourisme396 · 84 m
Transports246 · 88 m
Enseignement162 · 76 m
Sport/Loisirs90 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet73 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia148 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry205 m · Public
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve278 m · Public
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail311 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune