UN APPARTEMENT 2 pièces — 371 900 €
71 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 900 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²21 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BA28
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181391. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +120,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 6
Revenus
31 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,71%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Château d'EauTransilien;TER;RER41 m
Château d'EauTransilien;TER;RER81 m
bd de StrasbourgTransilien;TER;RER82 m
Château d'EauTransilien;TER;RER92 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+169,5% évolution globale
456 041 €prix moyen
2025
1 900 000 €
9 223 EUR/m² +349,2% 2025
423 000 €
10 071 EUR/m² -19,9% 2025
527 875 €
9 598 EUR/m² +41,9% 2025
371 900 €
21 876 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
620 000 €
7 126 EUR/m² -41,0% 2023
1 050 000 €
5 097 EUR/m² +340,1% 2023
238 600 €
10 374 EUR/m² -38,0% 2023
385 000 €
10 132 EUR/m² +9 525,0% 2022
4 000 €
222 EUR/m² -99,5% 2022
850 000 €
11 039 EUR/m² +41,7% 2022
600 000 €
10 345 EUR/m² +103,4% 2021
295 000 €
10 172 EUR/m² -31,5% 2021
430 845 €
13 056 EUR/m² +39,0% 2021
310 000 €
15 500 EUR/m² -70,2% 2021
1 040 000 €
9 720 EUR/m² +845,5% 2019
110 000 €
11 000 EUR/m² -31,3% 2019
160 000 €
14 545 EUR/m² -61,7% 2018
418 035 €
9 953 EUR/m² +34,8% 2018
310 000 €
9 394 EUR/m² +74,2% 2018
178 000 €
8 476 EUR/m² +18,7% 2017
150 000 €
2 344 EUR/m² -11,6% 2016
169 700 €
8 932 EUR/m² -36,4% 2016
267 000 €
9 889 EUR/m² -69,8% 2016
883 800 €
8 498 EUR/m² +268,3% 2016
240 000 €
9 600 EUR/m² +239 900,0% 2016
100 €
2 EUR/m² -100,0% 2016
680 500 €
8 838 EUR/m² +507,6% 2015
112 000 €
7 467 EUR/m² -73,6% 2015
425 000 €
7 328 EUR/m² -19,8% 2015
530 000 €
8 833 EUR/m² +295,5% 2015
134 000 €
7 444 EUR/m² -74,7% 2014
530 000 €
4 953 EUR/m² -24,8% 2014
705 000 €
7 194 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 1 (1er, 2e, 3e, 4e, 10e et 12e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)266 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 10B Recollets266 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune