UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
30 RUE HENRI GHESQUIERE 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM60
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715213. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pannerie-Rouge Porte
Revenus
20 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
DouaneILEVIA160 m
DouaneILEVIA240 m
DouaneILEVIA272 m
Centre VilleILEVIA278 m
Centre VilleILEVIA343 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-38,3% évolution globale
136 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 338 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² +14,3% 2021
140 000 €
1 892 EUR/m² +6,9% 2020
131 000 €
1 770 EUR/m² -14,9% 2017
154 000 €
2 406 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HALLUIN
138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement192 m²1