UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €

6 RUE POLYDORE DELAERE 59250 HALLUIN
Vendu le 18 décembre 2025
1 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AM404
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631806. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pannerie-Rouge Porte

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 036
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
11,61%
Loyer estimé : 726 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
RHDF-59-P25

Arrêts les plus proches

DouaneILEVIA312 m
L'HarmonieuseILEVIA321 m
L'HarmonieuseILEVIA321 m
Stele Des EnfantILEVIA329 m
Centre VilleILEVIA343 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-47,2% évolution globale
188 090 €prix moyen
2025
75 000 €
1 042 EUR/m² -47,6% Vente actuelle
2023
143 000 €
2 072 EUR/m² -63,6%
2020
392 360 €
1 362 EUR/m² +176,3%
2014
142 000 €
1 527 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
1 042 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
145 500 €
2 079 EUR/m²185 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 726 EUR/m²217 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

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