UNE MAISON 4 pièces — 476 600 €
30 RUE VALENTIN HAUY 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 476 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²5 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle IW2
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715022. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
Dépôt de LESCURETBM173 m
Allée des PinsTBM211 m
Allée des PinsTBM211 m
Clinique Saint-AugustinTBM311 m
Bre St AugustinTBM342 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+33,5% évolution globale
394 600 €prix moyen
2025
476 600 €
5 070 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2020
379 100 €
5 575 EUR/m² -7,6% 2020
410 300 €
4 365 EUR/m² +17,2% 2016
350 000 €
3 723 EUR/m² -2,0% 2015
357 000 €
3 758 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (49)
Services publics49 · 184 m
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Lycée professionnel privé Saint-Augustin317 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Monique383 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour457 m · Public
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Collège Émile Combes537 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet594 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1