UNE MAISON 4 pièces — 480 000 €
4 ALL DES PINS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle IV217
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599575. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Allée des PinsTBM42 m
Allée des PinsTBM42 m
Dépôt de LESCURETBM231 m
Barrière d'ArèsTBM269 m
Barrière d'ArèsTBM278 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
665 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+35,1% évolution globale
438 700 €prix moyen
2025
480 000 €
4 800 EUR/m² +118,2% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 000 EUR/m² +29,4% 2019
170 000 €
6 538 EUR/m² -42,8% 2019
297 000 €
2 475 EUR/m² -73,2% 2017
1 110 000 €
6 938 EUR/m² +212,5% 2014
355 200 €
3 552 EUR/m²Biens comparables
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Services publics51 · 96 m
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Collège Émile Combes629 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1