UNE MAISON 4 pièces — 346 000 €
34 RUE DES CHAUMES 40180 NARROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²3 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI221
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714946. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Narrosse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narrosse (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narrosse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)19
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NARROSSE - CAMPINGCOURALIN - Grand DAX (RRTL)395 m
NARROSSE - CAMPINGCOURALIN - Grand DAX (RRTL)398 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D322Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D322Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D322Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D322Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,1% évolution globale
302 504 €prix moyen
2025
346 000 €
3 145 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2021
291 400 €
2 649 EUR/m² +7,9% 2020
270 111 €
2 127 EUR/m²Biens comparables
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