UNE MAISON 4 pièces — 317 000 €
17 RUE DES CHASSEURS 40180 NARROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain724 m²
Prix/m²3 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI266
Contenance724 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542454. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Narrosse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narrosse (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narrosse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)28
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NARROSSE - ESTIETCOURALIN - Grand DAX (RRTL)546 m
NARROSSE - ESTIETCOURALIN - Grand DAX (RRTL)547 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D322Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Départementale D322Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,8% évolution globale
326 750 €prix moyen
2025
317 000 €
3 562 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2022
336 500 €
3 781 EUR/m²Biens comparables
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1
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1
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1
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Permis de construire mai 2025
2
1 logement1