UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 725 €
222 RUE EDOUARD CARTAILHAC 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 725 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PY167
Contenance1 231 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714928. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,29%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
Arrêts les plus proches
Les BouissesTAM213 m
Parc Font-Colombe;nom du réseau389 m
Paul FajonTAM399 m
Parc Font-Colombe;nom du réseau400 m
Parc Font-Colombe;nom du réseau410 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-28,2% évolution globale
129 320 €prix moyen
2025
100 725 €
1 399 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2024
131 772 €
1 830 EUR/m² +14,2% 2023
115 376 €
1 602 EUR/m² -23,9% 2023
151 570 €
2 105 EUR/m² +11,3% 2022
136 211 €
1 918 EUR/m² -2,9% 2019
140 267 €
1 921 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics137 · 80 m
Santé56 · 24 m
Commerces20 · 339 m
Sport/Loisirs12 · 172 m
Transports12 · 438 m
Enseignement7 · 435 m
Tourisme2 · 725 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bourneville240 m · Privé
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique317 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers391 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedoc469 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher548 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1