UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 000 €
274 RUE CAMILLE CLAUDEL 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW401
Contenance817 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14025173. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 987 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +66,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM12
Arrêts les plus proches
Parc des BouissesTAM232 m
Parc des Bouisses;nom du réseau241 m
Parc des Bouisses;nom du réseau242 m
Parc des Bouisses;nom du réseau242 m
Coustaude;nom du réseau265 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,8% évolution globale
269 010 €prix moyen
2024
323 000 €
4 969 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2024
288 750 €
4 442 EUR/m² +1,0% 2021
286 000 €
4 269 EUR/m² +19,2% 2019
240 000 €
3 692 EUR/m² +15,8% 2015
207 300 €
3 094 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics87 · 128 m
Santé51 · 243 m
Commerces12 · 112 m
Transports10 · 213 m
Sport/Loisirs6 · 613 m
Enseignement2 · 958 m
Tourisme2 · 381 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher789 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Savary801 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bourneville927 m · Privé
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique969 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedoc1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1