UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
2 RUE ROUMANILLE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle D104
Contenance265 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714440. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Rouet RoumanilleMarseille24 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER25 m
Rouet LiandierMarseille118 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m
Rouet LouvainMarseille137 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-14,8% évolution globale
265 720 €prix moyen
2025
75 000 €
1 923 EUR/m² -40,0% 2025
125 000 €
3 906 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2025
165 856 €
4 365 EUR/m² +5,6% 2025
157 000 €
3 925 EUR/m² -19,1% 2025
194 000 €
4 217 EUR/m² +29,3% 2025
150 000 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
4 054 EUR/m² +55,4% 2024
96 500 €
2 098 EUR/m² -92,0% 2022
1 200 000 €
2 222 EUR/m² +118,2% 2022
550 000 €
1 019 EUR/m² +34,1% 2020
410 000 €
13 226 EUR/m² +340,9% 2017
93 000 €
2 022 EUR/m² +5,7% 2014
88 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3371)
Santé1489 · 42 m
Services publics1322 · 18 m
Commerces378 · 14 m
Transports74 · 102 m
Enseignement39 · 73 m
Tourisme37 · 125 m
Sport/Loisirs32 · 136 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Le Rouet71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet104 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA298 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Teisseire397 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune