UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
17 CHE DE SAINT LOUIS AU ROVE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M75
Contenance220 m²
Préfixe905
SectionM
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714335. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité et Résidence Saint-Louis
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,49%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
St Louis RoveMarseille18 m
St Louis RoveMarseille54 m
St Louis RoveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Paul GaffarelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Paul GaffarelMarseille94 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-48,8% évolution globale
97 262 €prix moyen
2025
62 000 €
1 378 EUR/m² -58,7% Vente actuelle 2024
150 000 €
2 143 EUR/m² +56,3% 2024
96 000 €
1 600 EUR/m² -4,0% 2023
100 000 €
1 587 EUR/m² -6,5% 2022
107 000 €
1 783 EUR/m² +20,2% 2022
89 000 €
1 679 EUR/m² +4,4% 2021
85 283 €
1 815 EUR/m² +18,4% 2021
72 000 €
1 600 EUR/m² -59,6% 2021
178 100 €
2 544 EUR/m² +1 774,7% 2020
9 500 €
-92,1% 2014
121 000 €
2 017 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune