UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
178 AV DE ST LOUIS 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle C85
Contenance202 m²
Préfixe905
SectionC
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469423. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créneaux-Parc Saint-Louis
Revenus
14 160 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,08%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
St Louis CamauMarseille55 m
Paul GaffarelMarseille88 m
St Louis CamauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
St Louis CamauMarseille95 m
Paul GaffarelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-3,7% évolution globale
70 008 €prix moyen
2025
55 000 €
1 222 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2022
81 000 €
1 266 EUR/m² +179,3% 2021
29 000 €
-86,2% 2020
210 000 €
995 EUR/m² +1 400,0% 2020
14 000 €
-72,0% 2019
50 000 €
1 111 EUR/m² -44,4% 2019
90 000 €
+36,4% 2019
66 000 €
1 031 EUR/m² +3,1% 2018
64 000 €
1 123 EUR/m² +6,7% 2017
60 000 €
1 579 EUR/m² -6,3% 2016
64 000 €
1 488 EUR/m² +12,1% 2014
57 100 €
1 503 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune