UN APPARTEMENT 1 pièce — 260 000 €
2 RUE PIETRA SCRITTA 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ255
Contenance5 380 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714178. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Menton Gare RoutièreZest143 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Gare RoutiereZOU ! Express147 m
Avenue de la RivieraZest151 m
Menton - Bus StationBlaBlaCar Bus152 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,5% évolution globale
155 578 €prix moyen
2025
180 000 €
4 737 EUR/m² -49,2% 2025
354 146 €
5 902 EUR/m² +6 982,9% 2025
5 000 €
-98,1% 2025
260 000 €
5 909 EUR/m² +68,8% Vente actuelle 2025
154 000 €
4 813 EUR/m² +413,3% 2025
30 000 €
-76,9% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² -42,2% 2024
225 000 €
5 233 EUR/m² +922,7% 2024
22 000 €
-94,6% 2024
410 000 €
5 616 EUR/m² +170,6% 2023
151 500 €
3 885 EUR/m² +51,5% 2023
100 000 €
-45,7% 2023
184 000 €
2 706 EUR/m² +18,7% 2023
155 000 €
5 741 EUR/m² -34,6% 2023
237 000 €
4 558 EUR/m² +106,1% 2022
115 000 €
3 026 EUR/m² -45,8% 2022
212 000 €
3 926 EUR/m² +17,2% 2022
180 850 €
4 019 EUR/m² -37,6% 2022
290 000 €
6 591 EUR/m² +190,0% 2022
100 000 €
1 852 EUR/m² +11,1% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² -5,3% 2022
95 000 €
3 800 EUR/m² +216,7% 2022
30 000 €
2 500 EUR/m² -90,2% 2022
305 000 €
6 630 EUR/m² +129,3% 2021
133 000 €
4 586 EUR/m² +121,7% 2021
60 000 €
1 765 EUR/m² -65,3% 2021
173 100 €
3 847 EUR/m² +5,5% 2021
164 000 €
4 316 EUR/m² +3,1% 2020
159 000 €
3 975 EUR/m² -16,3% 2020
190 000 €
2 375 EUR/m² +72,7% 2020
110 000 €
2 444 EUR/m² -19,9% 2019
137 400 €
4 432 EUR/m² +271,4% 2019
37 000 €
-73,6% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² -19,9% 2018
174 880 €
2 915 EUR/m² +4,1% 2017
168 000 €
3 818 EUR/m² +320,0% 2017
40 000 €
-88,6% 2017
350 000 €
4 430 EUR/m² +34,6% 2017
260 000 €
4 407 EUR/m² -1,9% 2016
265 000 €
3 313 EUR/m² +194,4% 2016
90 000 €
3 103 EUR/m² +1 700,0% 2016
5 000 €
116 EUR/m² -95,5% 2016
110 000 €
3 793 EUR/m² -58,5% 2016
265 000 €
3 397 EUR/m² +76,7% 2015
150 000 €
3 846 EUR/m² -53,1% 2015
320 000 €
4 776 EUR/m² +5 718,2% 2015
5 500 €
110 EUR/m² -94,8% 2015
105 000 €
3 889 EUR/m² +187,7% 2014
36 500 €
1 825 EUR/m² -68,3% 2014
115 000 €
2 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1346)
Services publics729 · 32 m
Commerces272 · 33 m
Santé254 · 73 m
Tourisme30 · 207 m
Transports25 · 199 m
Sport/Loisirs19 · 337 m
Enseignement17 · 337 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton250 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur458 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carei491 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur498 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1