UN APPARTEMENT 1 pièce — 335 000 €

16 AV BOYER 06500 MENTON
Vendu le 06 août 2025
7 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 222 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle BK375
Contenance6 618 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro375

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626735. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Population active921
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menton (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
3576 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Zest33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Le LouvreZest78 m
MajesticZest109 m
BiovèsZest131 m
Avenue de la RivieraZest201 m
Menton Gare SNCFZest243 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+14,0% évolution globale
130 804 €prix moyen
2025
220 000 €
5 500 EUR/m² -34,3%
2025
335 000 €
7 444 EUR/m² +129,5% Vente actuelle
2025
146 000 €
4 171 EUR/m² +32,7%
2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -42,7%
2024
192 000 €
4 364 EUR/m² -10,7%
2024
215 000 €
7 167 EUR/m² +532,4%
2024
34 000 €
4 250 EUR/m² -74,8%
2024
135 000 €
3 462 EUR/m² -4,3%
2024
141 000 €
5 423 EUR/m² +20,5%
2024
117 000 €
4 875 EUR/m² -13,3%
2023
135 000 €
11 250 EUR/m² +46,7%
2023
92 000 €
5 412 EUR/m² +55,9%
2023
59 000 €
3 688 EUR/m² -44,9%
2023
107 000 €
8 917 EUR/m² -38,9%
2023
175 000 €
6 250 EUR/m² +94,4%
2023
90 000 €
3 600 EUR/m² -54,5%
2023
198 000 €
4 605 EUR/m² +41,4%
2023
140 000 €
5 000 EUR/m² +37,3%
2023
102 000 €
5 667 EUR/m² -36,3%
2022
160 000 €
4 000 EUR/m² +10,3%
2022
145 000 €
4 143 EUR/m² +480,0%
2021
25 000 €
1 250 EUR/m² -54,5%
2021
55 000 €
5 000 EUR/m² -65,4%
2021
159 000 €
11 357 EUR/m² +17,8%
2021
135 000 €
3 857 EUR/m² +10,7%
2021
122 000 €
5 083 EUR/m² -2,4%
2021
125 000 €
7 813 EUR/m² -18,3%
2020
153 000 €
4 250 EUR/m² -19,5%
2020
190 000 €
7 037 EUR/m² +153,3%
2020
75 000 €
5 357 EUR/m² -11,8%
2020
85 000 €
4 048 EUR/m² -60,5%
2020
215 000 €
5 375 EUR/m² -10,3%
2020
239 720 €
4 794 EUR/m² +55,7%
2020
154 000 €
5 133 EUR/m² -1,9%
2020
157 000 €
5 233 EUR/m² +69,7%
2020
92 500 €
3 854 EUR/m² -11,1%
2020
104 000 €
5 474 EUR/m² -1,0%
2019
105 000 €
5 833 EUR/m² -18,6%
2019
129 000 €
5 160 EUR/m² +98,5%
2019
65 000 €
10 833 EUR/m² -12,2%
2019
74 000 €
5 286 EUR/m² -49,3%
2019
146 000 €
4 563 EUR/m² +39,0%
2019
105 000 €
3 750 EUR/m² +133,3%
2019
45 000 €
833 EUR/m² -69,6%
2019
148 000 €
5 286 EUR/m² +31,0%
2019
113 000 €
4 520 EUR/m² +4,6%
2018
108 000 €
4 320 EUR/m² +35,0%
2018
80 000 €
5 000 EUR/m² -15,8%
2018
95 000 €
3 800 EUR/m² -50,8%
2018
193 000 €
4 825 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
210 000 €
4 468 EUR/m²210 m2025
47 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
335 000 €
7 444 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
260 000 €
5 909 EUR/m²171 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1323)

Services publics712 · 40 m
Commerces272 · 40 m
Santé252 · 69 m
Tourisme30 · 96 m
Transports22 · 151 m
Sport/Loisirs20 · 166 m
Enseignement15 · 246 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton89 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur293 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carei324 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur334 m · Privé

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement34 m²1