UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
7 RUE PIETRA SCRITTA 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ265
Contenance1 090 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602462. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Menton - Bus StationBlaBlaCar Bus62 m
Gare RoutiereZOU ! Proximité68 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Menton Gare RoutièreZest71 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+88,2% évolution globale
127 757 €prix moyen
2025
160 000 €
4 444 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
197 500 €
5 486 EUR/m² +64,6% 2025
120 000 €
3 333 EUR/m² -61,9% 2025
315 000 €
5 431 EUR/m² +142,3% 2024
130 000 €
2 826 EUR/m² -16,1% 2024
155 000 €
4 306 EUR/m² +6,9% 2024
145 000 €
4 394 EUR/m² +9,8% 2023
132 000 €
5 077 EUR/m² -49,0% 2023
259 000 €
3 238 EUR/m² +76,2% 2023
147 000 €
4 742 EUR/m² -2,0% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² +53,1% 2022
98 000 €
2 178 EUR/m² -18,3% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² +301,3% 2021
29 900 €
-71,3% 2021
104 000 €
4 000 EUR/m² -1,0% 2020
105 000 €
3 088 EUR/m² -22,2% 2020
135 000 €
3 750 EUR/m² +35,0% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² -52,7% 2019
211 500 €
3 711 EUR/m² -8,0% 2019
230 000 €
4 259 EUR/m² +666,7% 2019
30 000 €
-76,6% 2019
128 000 €
3 765 EUR/m² +18,5% 2019
108 000 €
3 484 EUR/m² -19,4% 2019
134 000 €
4 323 EUR/m² +21,8% 2018
110 000 €
3 056 EUR/m² -8,3% 2018
120 000 €
3 429 EUR/m² -20,0% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +76,5% 2018
85 000 €
2 237 EUR/m² -11,5% 2018
96 000 €
2 743 EUR/m² -26,2% 2017
130 000 €
3 421 EUR/m² -44,7% 2017
235 000 €
4 273 EUR/m² +54,2% 2017
152 400 €
3 110 EUR/m² +562,6% 2017
23 000 €
+4,5% 2016
22 000 €
-29,0% 2015
31 000 €
-75,6% 2015
127 000 €
3 969 EUR/m² -42,3% 2015
220 000 €
2 750 EUR/m² +1 000,0% 2015
20 000 €
-82,9% 2014
117 000 €
3 250 EUR/m² +6,4% 2014
110 000 €
2 750 EUR/m² +11,1% 2014
99 000 €
2 912 EUR/m² -20,8% 2014
125 000 €
3 378 EUR/m² +47,1% 2014
85 000 €
2 297 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1300)
Services publics690 · 14 m
Santé259 · 14 m
Commerces258 · 65 m
Tourisme29 · 258 m
Transports26 · 90 m
Sport/Loisirs20 · 427 m
Enseignement18 · 443 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton337 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine550 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur564 m · Privé
Collège
Collège Guillaume Vento572 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1