UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
9001 IMP LO PERDIGAL 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle NW343
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionNW
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714014. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Peyre PaulinièreRDBM247 m
Peyre PaulinièreRDBM278 m
Peyre PaulinièreRDBM278 m
Le ProgrèsRDBM282 m
Le ProgrèsRDBM282 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+44,5% évolution globale
156 400 €prix moyen
2025
185 000 €
1 989 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2023
180 000 €
1 935 EUR/m² -6,3% 2020
192 000 €
2 370 EUR/m² +97,9% 2018
97 000 €
1 043 EUR/m² -24,2% 2018
128 000 €
1 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (582)
Services publics224 · 52 m
Santé192 · 306 m
Commerces137 · 316 m
Sport/Loisirs14 · 216 m
Enseignement7 · 555 m
Transports5 · 66 m
Tourisme3 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès792 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès820 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre820 m ·
Collège
Collège Jean Perrin884 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz907 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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4
1 logement1