UNE MAISON 5 pièces — 215 700 €
20 RUE CESAR FRANCK 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 700 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle NX133
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310589. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Grands PinsRDBM152 m
La RoseraieRDBM153 m
La RoseraieRDBM153 m
La RoseraieRDBM172 m
Grands PinsRDBM176 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 700 €prix moyen
2025
215 700 €
2 295 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (595)
Santé235 · 237 m
Services publics208 · 137 m
Commerces127 · 194 m
Sport/Loisirs9 · 244 m
Enseignement8 · 252 m
Transports5 · 62 m
Tourisme3 · 550 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès641 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre641 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès652 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud753 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord753 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1