Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 444 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

227 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle NX22

Contenance3 960 m²

Préfixe000

SectionNX

Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713970. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 444 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 008 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

60%Locataires

10%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,12%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Cassin / KirchnerLignes d'Azur184 m

GrindaLignes d'Azur242 m

Les EucalyptusLignes d'Azur307 m

Californie / PromenadeLignes d'Azur353 m

La Valliere PromenadeZOU ! Proximité402 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

61 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

70 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

115 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

158 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

231 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-19,4% évolution globale

120 557 €prix moyen

2025

150 000 €

3 571 EUR/m² -3,2%

2025

155 000 €

3 444 EUR/m² +737,8% Vente actuelle

2025

18 500 €

-87,2%

2025

145 000 €

3 452 EUR/m² +19,9%

2025

120 900 €

3 778 EUR/m² +42,2%

2025

85 000 €

2 656 EUR/m² -15,8%

2025

101 000 €

3 156 EUR/m² -44,8%

2025

183 000 €

4 357 EUR/m² +11,2%

2025

164 500 €

3 739 EUR/m² +52,3%

2024

108 000 €

2 571 EUR/m² +468,4%

2024

19 000 €

+26,7%

2024

15 000 €

-87,0%

2024

115 000 €

3 710 EUR/m² +3,5%

2024

111 132 €

3 473 EUR/m² +455,7%

2024

20 000 €

-91,7%

2024

240 000 €

3 200 EUR/m² +220,0%

2024

75 000 €

2 679 EUR/m² -44,6%

2024

135 500 €

3 226 EUR/m² +41,1%

2024

96 000 €

2 286 EUR/m² +433,3%

2024

18 000 €

-92,0%

2023

224 200 €

2 989 EUR/m² +8,9%

2023

205 950 €

2 746 EUR/m² +28,2%

2023

160 700 €

3 826 EUR/m² +78,6%

2023

90 000 €

1 216 EUR/m² -42,7%

2023

157 000 €

3 568 EUR/m² +597,8%

2023

22 500 €

-78,5%

2023

104 770 €

3 274 EUR/m² -56,3%

2023

240 000 €

3 429 EUR/m² +140,0%

2023

100 000 €

3 125 EUR/m² -19,0%

2023

123 500 €

2 744 EUR/m² +37,2%

2023

90 000 €

2 045 EUR/m² -29,4%

2023

127 400 €

3 033 EUR/m² -2,0%

2023

130 000 €

4 063 EUR/m² +0,8%

2023

129 000 €

4 031 EUR/m² +29,0%

2023

100 000 €

3 125 EUR/m² -20,0%

2023

125 000 €

2 841 EUR/m² +525,0%

2023

20 000 €

-78,3%

2023

92 000 €

2 875 EUR/m² -34,3%

2023

140 000 €

3 333 EUR/m² -43,4%

2022

247 320 €

3 298 EUR/m² +120,8%

2022

112 000 €

3 500 EUR/m² -29,6%

2022

159 000 €

2 650 EUR/m² +109,2%

2022

76 000 €

2 714 EUR/m² -5,0%

2022

80 000 €

2 500 EUR/m² -57,9%

2022

190 000 €

2 568 EUR/m² +40,7%

2022

135 000 €

4 219 EUR/m² +58,8%

2022

85 000 €

3 036 EUR/m² -54,1%

2022

185 000 €

2 500 EUR/m² +60,9%

2022

115 000 €

2 738 EUR/m² -38,2%

2022

186 000 €

2 514 EUR/m²

Biens comparables

3 913 EUR/m²409 m2025

3 380 EUR/m²491 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (1190)

Services publics616 · 32 m

Santé289 · 47 m

Transports115 · 34 m

Commerces94 · 63 m

Enseignement31 · 154 m

Tourisme25 · 211 m

Sport/Loisirs20 · 309 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Les Eucalyptus345 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Les Eucalyptus346 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Flore 2365 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Flore 1365 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Flore464 m · Public