UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 470 €

14 RUE NINON 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 30 décembre 2025
1 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 470 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle EX53
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713928. Sources et méthode

Contexte du quartier

885 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +75,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne 1

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,2%Chômage
6%Cadres
Population active835
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne314 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne316 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne319 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne335 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne336 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-22,4% évolution globale
85 328 €prix moyen
2025
43 470 €
1 553 EUR/m² -65,2% Vente actuelle
2024
125 000 €
676 EUR/m² +152,5%
2022
49 500 €
1 375 EUR/m² +98,0%
2022
25 000 €
893 EUR/m² -88,3%
2021
213 000 €
1 614 EUR/m² +280,4%
2017
56 000 €
875 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
43 470 €
1 553 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
34 000 €
1 259 EUR/m²213 m2025
27 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
23 000 €
885 EUR/m²309 m2025
26 m²
Voir

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